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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.300 € mese (cod.64dc0a37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orti nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da BOSCO IMMOBILIARE DI BOSCO FABIO) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Orti) è pari a
27,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona crocetta, a due passi MM3 Crocetta, in Via Orti 14 ( una delle vie più belle di porta Romana ), in contesto d'epoca, proponiamo grazioso bilocale posto al secondo piano con ascensore, molto silenzioso, tranquillo con affaccia sulla corte interna di uno stabile in ottime condizioni della vecchia Milano. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, divano letto , bagno con doccia e balcone. Lavatrice e riscaldamento autonomo. Servizio di portineria intera giornata e il sabato mezza giornata con videocitofono. Libero subito, solo referenziati. BOSCOIMMOBILIARE di Milano in Via Crema 6 Angolo San Rocco T. 02.58316576
