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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio a 650 € mese (cod.64dc08bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Cabella nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Bartolomeo Cabella) è pari a
16,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class Properties
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
Milano, zona Ovest. Siamo nella storica Baggio, nota per il suo antico borgo e caratterizzata da un’operosa vita di quartiere. Qui, in via Cabella 51, proponiamo in affitto una pratica soluzione di tipo loft. L’appartamento si trova al piano rialzato e ha una superficie di 35 mq. La zona giorno e la zona notte sono separate in altezza da una struttura a soppalco. Nella luminosa zona giorno è presente una cucina attrezzata con tavolo, un divano e un mobile tv, con finestre protette da inferriate. Da qui si accede al bagno con doccia. Le scale portano all’area notte dove è presente un letto, una cassettiera e una zona adibita ad armadio. L’immobile è in ottime condizioni e ben rifinito, con il riscaldamento centralizzato. Via Cabella 51 è uno stabile di edilizia moderna di 5 piani, e la via è prettamente residenziale. Riscaldamento centralizzato. Libero dal 30 ottobre 2025. Il canone di locazione comprensivo di spese condominiali è pari ad € 700,00. Il quartiere ha il sapore tipico milanese, è denso di servizi ed è ben collegato, grazie a strade a scorrimento veloce nelle vicinanze e la fermata Bisceglie della MM1 a distanza camminabile. Nell’area sono presenti grandi zone verdi come il bel Parco delle Cave. IDEALE PER: giovani professionisti – amanti delle aree verdi PUNTI DI FORZA: arredato – buone rifiniture
