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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi a 2.250 € mese (cod.64dc026a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edolo nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da STUDIO GAETANI) a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,2 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Edolo) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cortile
VIA EDOLO, 26 - MM2/MM3 (CENTRALE/SONDRIO) Al quinto piano di uno stabile signorile, proponiamo in locazione splendido appartamento completamente ristrutturato. L'immobile ottimamente ristrutturato, con doppia esposizione est/ovest, ha una superficie di circa 127 mq. ed è composto da: un ampio ingresso, sulla sinistra troviamo la prima delle 3 camere da letto/studio con bagno dedicato e balcone con affaccio sul cortile interno, proseguendo lungo il corridoio, troviamo la cucina abitale arredata e di fronte il luminoso soggiorno (che affaccia su Via Edolo). Infine proseguendo ancora lungo il corridoio che percorre tutto l'appartamento, troviamo le altre due spaziose camere da letto (una delle quali con il secondo balcone sempre con affaccio sul cortile interno) e lo spazioso bagno padronale.. L'immobile si trova all'interno di un'elegante e signorile palazzina suddivisa in 3 scale, ognuna con ascensore, dotata di videosorveglianza e portineria per l'intera giornata. La palazzina, essendo situata a pochissimi passi da Via Melchiorre Gioia (dalla quale si può raggiungere a piedi anche la rinomata zona Isola) e dalla Stazione Centrale, è sicuramente molto comoda per il trasporto con i mezzi pubblici in superficie, la fermata Zara della linea MM3 e la fermata Centrale della linea MM2 che distano pochi minuti a piedi. Ai piedi dello stabile si trova il Carrefour Market e poco distante possiamo trovare anche anche il Naviglio della Martesana dove poter fare ottime passeggiate. L'affitto e le spese condominiali (salvo conguaglio) sono trimestrali anticipate. Studio Gaetani 02/66982949
