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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Cagnino a 1.050 € mese (cod.64dc00f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da MIDDLEMEN srl) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
19 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura con giardino
In un contesto elegante e moderno, all’interno di un recente stabile signorile con grazioso giardino condominiale, proponiamo un accogliente bilocale completamente arredato, ideale per chi cerca tranquillità e comfort in una delle zone meglio servite di Milano. L’appartamento è situato in una posizione silenziosa e riservata, ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, affacciato su terrazzino. Il cucinotto è separato, funzionale e ben attrezzato. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un box auto, elementi sempre più rari e preziosi in città. L’immobile sarà disponibile a partire dalla fine di luglio. Canone mensile: € 1.050,00 oltre spese condominiali € 100,00. Certificazione energetica Classe F - EPh 165,79 KWh/mqa. Riferimento annuncio: 450522/A
