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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.165 € mese (cod.64dbfc0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.165 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Andrea Fusina nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Domus Aurea Immobiliare) a
1.165 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per bivani (da 17,4 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Andrea Fusina) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Immobiliare
Piazza Andrea Fusina, 1, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile con climatizzazione
In Piazza Andrea Fusina, nelle adiacenze di Viale Argonne e davanti alla fermata della nuova metro M4, nelle vicinanze dei poli universitari, in palazzo ben tenuto nelle parti comuni e con portineria mezza giornata proponiamo bilocale al secondo piano con ascensore così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Balcone. Doppia esposizione su cortile condominiale e su Viale Argonne, possibilità posto bici nel cortile comune. L’immobile viene rilasciato arredato ed è climatizzato. Libero da ottobre 2025
