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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.64dbfbbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
28 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
PORTA ROMANA All’interno di un delizioso palazzo vecchia Milano completamente restaurato Ultimo di ballatoio e con doppia esposizione sia interna che su tranquilla strada a senso unico Si propone un elegante bilocale ristrutturato e finemente arredato Dotato di tutto il necessario per essere immediatamente abitato: Porta blindata , infissi a tenuta termoacustica, aria condizionata cucina completa di elettrodomestici, divano letto , varie armadiature oltre alla cantina pertinenziale . Il contesto affascinante tipico delle belle case d’inizio 900 è anche tranquillo e silenzioso ma contemporaneamente la posizione e centralissima e servita da qualsiasi attività ludica o commerciale e da tutti i mezzi pubblici per il collegamento a qualsiasi zona della città. Vicinissimo a Università Bocconi e Cattolica , al Parco Ravizza , a pochi passi dalla MM Porta Romana , circondato da ogni attività e vicino al centro e alla zona navigli …indicato per una vita dinamica nel cuore della città ma che sa riservare estrema calma e il fascino di una volta in un ambiente rinnovato e moderno. Adatto a qualsiasi esigenza
