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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.300 € mese (cod.64dbfa40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Viale Umbria) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - Meda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento di circa 55 mq, situato in un palazzo storico restaurato nel 1995, ex Stamperia della Scala di Milano. L'immobile si trova al piano primo/rialzato e offre un ingresso con una zona living rialzata, perfetta per accogliere amici e familiari. La cucina a vista è dotata di zona pranzo, mentre l'anti bagno/lavanderia aggiunge praticità alla tua vita quotidiana. Il bagno è completo di doccia e il soppalco ospita una confortevole camera da letto. Il vero gioiello di questo appartamento è il terrazzo di proprietà, un angolo silenzioso dove rilassarsi e godere del sole. Ristrutturato a marzo 2023, l'appartamento è arredato con divano letto, cucina attrezzata, lavastoviglie e lavatrice. Inoltre, è dotato di aria condizionata caldo/freddo e Smart TV, per un comfort moderno. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi e l'arredo include stoviglie. Il prezzo è di 1.500€/mese, comprensivo di spese condominiali e Wi-Fi, mentre le bollette della luce sono escluse. Disponibile dal primo ottobre, l'appartamento è ideale anche per affitti transitori. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Milano
