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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.700 € mese (cod.64dbf961)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cecchi nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,3 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 33,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Antonio Cecchi) è pari a
27,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Nuovo bilocale di 40 mq, situato al secondo piano del nuovo edificio Washington Building. Zona giorno con cucina attrezzata e divano letto Zona notte separata Bagno con doccia Terrazzo abitabile di 12 mq L'appartamento è dotato di un sistema domotico completo. Il riscaldamento, il raffreddamento, possono essere gestiti anche a distanza tramite un'applicazione. L’appartamento è arredato e corredato di elettrodomestici. L'appartamento e` inserito nel nuovo intervento Washington Building, importante progetto di ricostruzione dell'ex fabbrica Borletti della fine del XIX secolo. Il nuovo edificio ha rispettato le caratteristiche originali preservando il valore storico simbolo del ricco passato industriale di Milano. Il palazzo e` concepito per offrire ampi spazi comuni, un'area wellness completa con piscina coperta, sauna e bagno turco e una moderna palestra. Inoltre, i condomini possono usufruire di una sala polivalente arredata e dotata di cucina per svolgere diverse attivita`. Un servizio di concierge altamente specializzato e` a disposizione dei residenti, mirando a migliorare la qualita` della loro vita attraverso una gestione efficiente e dedicata delle attivita` quotidiane
