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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 1.500 € mese (cod.64da9b46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Cesare Vignati nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Privata Cesare Vignati) è pari a
18,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Via Vignati n. 10, a soli 350 metri dalla fermata della metropolitana linea gialla MM AFFORI CENTRO, in complesso residenziale signorile degli anni '80, circondato dal verde e dalla quiete, proponiamo per la locazione appartamento arredato di 93 mq, posto al piano primo con doppi ascensori. L'immobile, luminoso e dagli spazi abitativi ben distribuiti, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, tre terrazzini e un vano cantina. Durata contratto: 4 anni. Canone locazione: € 1.500/mese più spese condominiali € 300/mese (incluso acqua calda e riscaldamento) No famiglie, no fumatori, no animali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: a pochi passi si trovano la fermata della metropolitana MM3 Affori Centro, diverse linee di autobus (tra cui linea 70 e 52) e la stazione ferroviaria di Affori (collegamenti suburbani Trenord). Sono inoltre presenti molteplici attività commerciali e servizi sia primari che secondari
