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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.400 € mese (cod.64da86c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,3 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per bivani (da 24,4 €/m² mese a 43,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con posto auto con garage
Nella nuova residenza “Giardini d’Inverno”, proponiamo in locazione un elegante bilocale sito al terzo piano, di circa 65 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Cantina inclusa nel prezzo e autorimessa a 100€ mensili.? Libero da metà ottobre. Finiture eccellenti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento oltre alla classica aria condizionata, impianto di ricircolo e purificazione dell’aria, domotica, servizio portineria sicurezza 24h/24, insonorizzazione certificata al più alto livello europeo. Piscina esterna condominiale, palestra condominiale, spa con sauna, bagno turco ed idromassaggio. Il nuovo sviluppo immobiliare “Giardini d’Inverno” si affaccia su via Melchiorre Gioia, poco distante dall’avveniristica area di Porta Nuova che, con i suoi edifici, ha letteralmente rivoluzionato l’intero skyline di Milano
