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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.110 € mese (cod.64dc0eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.110 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.110 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Umbria) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico di recente costruzione con cortile
Viale Umbria n.50 - Milano - Libero da subito- Proponiamo in affitto un grazioso bilocale con soppalco e balcone. L'Appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione è si presenta completamente arredato e corredato per essere da subito vissuto. Posto al secondo piano con ascensore in uno stabile d'epoca con un caratteristico cortile in sassi di fiume, l'immobile si sviluppa su di una pianta rettangolare con singolo affaccio interno, che lo rende silenzioso e fresco. Entrando si accede al soggiorno con la cucina a vista (completa di tutti gli elettrodomestici), un ampio bagno finestrato con doccia in muratura, cabina armadio, lavanderia e ampio soppalco su cui è posta la zona notte, balcone. Tutto il mobilio è stato studiato su misura, è presente anche l'impianto di condizionamento
