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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.64d9e7e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Silva nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,1 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,2 €/m² mese e
37,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 43,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 22,4 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Silva) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino
CITY LIFE - Via Silva 27 - Proponiamo in locazione quadrilocale di ca. 115 mq posto al quarto piano di uno stabile di nuova costruzione, con predisposizione del servizio di portineria ed ascensore, oltre alle aree comuni presenti al piano terra quali: due sale ricreative entrambe dotate di servizi E giardino condominiale attrezzato a verde per l’uso dei condomini. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al balcone, 3 camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone e doppi servizi di cui uno finestrato. Completa la proprietà un box di pertinenza. L'immobile è nuovo, mai abitato. Riscaldamento centralizzato. . La posizione unica e strategica data dalla vicinanza da un lato al prestigio e all’attualità del City Life e dall’altro alla storicità e all’eleganza del quartiere Fiera, assicura benessere e praticità: vicinanza al centro storico, collegamenti pubblici e di viabilità, ottime scuole pubbliche e prestigiose scuole private, servizi commerciali di ogni genere e strutture per ogni necessità, unite all’attualità della struttura, rendono questo progetto esclusivo
