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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.300 € mese (cod.64d9c5cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vallazze nella zona OMI D12, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,6 €/m² mese e 25,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vallazze) è pari a 22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
25/mese €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Vallazze, Città Studi
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Milano Lambrate

DESCRIZIONE

di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura

In Affitto a Milano - Luminoso Bilocale Ristrutturato al 7° Piano ZONA CITTA' STUDI - CASORETTO Proponiamo in locazione un bilocale in ottimo stato, situato al settimo piano con ascensore di un palazzo dotato di servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento è composto da: - Ingresso e disimpegno - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucinotto separato - Una camera da letto spaziosa con letto matrimoniale e letto singolo - Bagno finestrato con box doccia Dotazioni e finiture: parquet, infissi in doppio vetro con zanzariere, aria condizionata caldo/freddo, videocitofono, porta blindata, lavatrice e lavastoviglie. Libero subito, ideale per due studenti. Contratto a canone concordato 3+2. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

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