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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.000 € mese (cod.64d8af9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per monolocali (da 17,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile
Da Privato. NUOVO E LIBERO DAL 1 MARZO 25. Affitto per max 18 mesi, luminoso appartamento appena ristrutturato, ottavo piano con ascensore, 2 posti letto, portineria tutto il giorno da lunedì al sabato. Vicino a metro lilla Ca' Granda. Ideale per l'Ospedale di Niguarda a soli 2 minuti a piedi, Università Bicocca e ben collegato alle stazioni Garibaldi e Centrale. L' appartamento è composto da: zona giorno/notte con cucina a vista e letto singolo ( che si trasforma in matrimoniale), grande porta finestra su ampio balcone, con tavolino e sedie, che affaccia su cortile interno, bagno finestrato con box ampio doccia. il monolocale è nuovo, silelnzioso e luminoso. Completamente ristrutturato, arredamento nuovo, porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri. Vengono forniti biancheria, stoviglie ed elettrodomestici (lavatrice, phon, aspirapolvere, ferro da stiro). L' appartamento si trova a 2 minuti a piedi dall' Ospedale di Niguarda, ideale per Università Bicocca a 3 fermate di metro. Molto facile da raggiungere dalla stazione Centrale. Zona tranquilla, vicino a 2 supermercati, poste, banche e numerosi servizi. Vicino alla linea metropolitana Lilla ( fermata Ca' Granda). A due minuti a piedi dalle fermate dell'autobus: 51 e dei tram: 5 e 4, che collegano al centro, al quartiere Isola e alle stazioni Garibaldi e Centrale. Escluse 250 euro di spese di condominio, luce, gas, riscaldamento, internet, acqua e spazzatura. NO AGENZIE, PROPERTY MANAGER O SITI GESTIONE AFFITTI, GRAZIE
