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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi a 4.585 € mese (cod.64dc21e6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 4.585 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
4.585 € mese per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 16,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per casali (da 15,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cascina dei Pomi pressi Viale Lunigiana) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rezza Spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
In Viale Lunigiana a breve distanza dalla Stazione Centrale di Milano proponiamo in locazione ampio ufficio di 218 mq posto al piano terra in stabile con ascensore di soli uffici libero su quattro lati caratterizzato da grandi vetrate con intelaiatura in alluminio. L’ufficio completamente ristrutturato è composto da 9 locali e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato a pannelli con integrazione canalizzata ad aria e impianto di condizionamento centralizzato. E’ presente videosorveglianza e servizio di portineria tutto il giorno. Possibilità di posti auto al piano interrato. La posizione centrale offre un comodo accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, la MM3 gialla e MM5 lilla sono facilmente raggiungibili, una scelta ideale per chi cerca un ufficio ben collegato e in una zona vivace della città. Richiesta canone Euro 4.585,00 mensile + spese Euro 750,00 mensili. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano Tel. 02 778710 Montenapoleone@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano montenapoleone@grupporezza.com
