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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.64d74e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 43,5 €/m² mese) e per uffici (da 28 €/m² mese a 52,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Ungheria) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina
In Via Mecenate 8, nel cuore di una delle zone più vive e in evoluzione di Milano, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 91 mq, perfetto per studi professionali, agenzie o aziende in cerca di uno spazio funzionale e ben collegato. L'immobile è composto da tre stanze operative, un comodo ripostiglio, un bagno e una zona dedicata a cucina o dispensa. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere utilizzati senza interventi. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e con ottimi collegamenti verso il centro città e l’aeroporto di Linate. Il contratto previsto è 6+6 anni, ideale per attività stabili e consolidate. Il canone mensile richiesto è di 1.600 euro, a cui si aggiungono 250 euro di spese condominiali; le utenze sono escluse. Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in una zona in forte crescita. Disponibile da subito
