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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 2.800 € mese (cod.64d7160d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Letizia nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 34,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,3 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Privata Letizia) è pari a
27,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Richini Real Estate srl
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Via privata Letizia, adiacenze Solari, in stabile signorile, proponiamo in locazione appartamento, sito al piano primo, di 130 mq così composto : ampio ingresso, living doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, 2 master rooms, una camera singola, 2 bagni, 2 balconi e 1 terrazzo, cantina. L'appartamento, molto razionale nella definizione della pianta interna, con volumi dell'epoca, nella zona giorno, due porte finestre e due luci con affaccio sul verde degli alberi antistanti, con una parete che divide la zona pranzo, una cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, 2 camere matrimoniali, una camera singola con terrazza, 2 bagni, di cui uno di servizio. Le finiture sono di qualità : parquet ovunque, ceramica in cucina e nei bagni. L'immobile sorge in un edificio progettato da Gio' Ponti negli anni '30, infatti, dall''architettura dello stesso, si riconosce la sua mano. Il contesto molto protetto per la sua ubicazione, sia per quanto riguarda la via privata che per la chiusura del cancello ad uso esclusivo dei residenti, rendono l'appartamento completamente sicuro. Lo stabile ha un servizio di portineria, è dotato di ascensori. Il quartiere è molto ben collegato con mezzi pubblicii : a poca distanza dalla metropolitana linea blu alla fermata di California, linea verde alla fermata di sant'agostino, presenti mezzi di superficie tram e autobus 162,02 Per maggiori informazioni, per visite all'immobile, contattare: RICHINI REAL ESTATE 02 58437956. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale
