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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina a 4.583 € mese (cod.64d712e8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 4.583 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
4.583 € mese per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 15,6 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maggiolina pressi Viale Lunigiana) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Milano Corporate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto da ristrutturare
Stabile Stabile fine anni 50, con libero affaccio sui quattro lati, possiede pareti esterne con rivestimento in marmo e tesserine. Tutti i piani sono caratterizzati da grandi vetrate con intelaiatura in alluminio e ampi balconi. Lo stabile è composto da sei piani fuori terra ad uso ufficio oltre ad un grande magazzino con montacarichi interno. Caratteristiche Tecniche Riscaldamento centralizzato a pannelli con integrazione canalizzata ad aria e impianto di condizionamento centralizzato Dotato di impianto ascensore Posti auto al piano interrato Impianto di videosorveglianza All'interno dello stabile è presente l'abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00 Unità Immobiliare Ufficio sito al Piano Terra, nove locali, ingresso e due servizi per disabili. Ristrutturato e condizionato. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com
