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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Turro a 21.667 € mese (cod.64d712e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Turro, la richiesta di 21.667 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Valtorta nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
21.667 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 13,6 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Turro pressi Via dei Valtorta) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Milano Corporate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con garage
Milano – Via dei Valtorta 48 | Zona Turro / Viale Monza In una posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana M1 Turro e da Viale Monza, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est e dall'Autostrada A4, proponiamo in locazione uffici all'interno di un moderno complesso direzionale recentemente riqualificato. L'immobile si inserisce in un contesto urbano di ottimo livello, attualmente oggetto di una profonda trasformazione grazie a nuovi sviluppi direzionali e residenziali già in corso. Il business center, di oltre 50.000 mq complessivi, si sviluppa su tre torri distinte, collegate alla base tra loro da un percorso vetrato coperto che le connette direttamente e ha beneficiato, negli ultimi due anni, di un intervento completo di riqualificazione architettonica ed energetica, mirato a raggiungere i più elevati standard di mercato facendogli ottenere la prestigiosa certificazione LEED Gold. L'intervento ha interessato: Le facciate, completamente ridisegnate con un concept architettonico contemporaneo ispirato a criteri di sostenibilità ambientale; La realizzazione di due nuove reception indipendenti (una lato Via dei Valtorta e una lato Via Vida); La creazione di un'area social comune a disposizione degli utenti; Il miglioramento complessivo dei servizi e la valorizzazione dell'intero comparto. Il complesso dispone di due accessi carrai e pedonali, parcheggi esterni, autorimessa seminterrata e ampi spazi ad uso magazzino o deposito. Gli uffici disponibili di 1.000mq si trovano al 1° piano della Torre A, recentemente ristrutturati e pronti all'uso. Le finiture comprendono: Controsoffitti completamente ispezionabili; Pavimenti sopraelevati su tutta la superficie; Corpi illuminanti a basso consumo; Impianti elettrici e rete dati a norma; Pareti divisorie in vetro, con eventuale possibilità di includere gli arredi esistenti, di proprietà dell'attuale conduttore. Oltre a questa unità, sono disponibili ulteriori spazi con le stesse caratteristiche: 2° piano: 530 mq 1° piano: 500 mq Piano […]
