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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 10.833 € mese (cod.64d70998)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 10.833 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
10.833 € mese per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 20,1 €/m² mese a 41,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,7 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
31,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina edificio storico
C.so Buenos Aires/Via San Gregorio, in contesto di rappresentanza d'epoca proponiamo al 3° piano su 4, spazio ad uso ufficio di 325 mq. L'immobile è composto da ingresso, 11 locali, zona break, 2 servizi, balconi e cantina. Dettagli: riscaldamento centralizzato, acqua calda e condizionamento canalizzato autonomi. Pavimenti in seminato originale e parquet. Soffitti alti. Cablato. Portineria full time orario continuato. Posizione strategica vicinanze MM Porta Venezia/Lima/Repubblica e Stazione Centrale. Attualmente occupato visite con preavviso. Canone mensile € 10.833 oltre spese condominiali € 1.250 salvo conguaglio. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo in Via Larga, 6, a due passi dal Duomo
