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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.200 € mese (cod.64d70723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 24,3 €/m² mese a 44,3 €/m² mese) e per bivani (da 24,2 €/m² mese a 43,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Fabio Filzi) è pari a
34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
Appartamento in Affitto a Milano - Via Fabio Filzi 41, scopri un angolo di tranquillità nel cuore pulsante di Milano! Questo bilocale ristrutturato e arredato con gusto, si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal vivace, riqualificato ed esclusivo progetto porta Nuova che ha visto la realizzazione di grattacieli, uffici, spazi commerciali. Immerso in un contesto signorile degli anni '55, l'edificio è in ottimo stato, offre due ascensori, servizio di portineria attivo tutto il giorno garantendo sicurezza e comodità, possibilità di parcheggio bicicletta nel cortile. L'appartamento, di circa mq commerciali 45 m², è composto da un ingresso che conduce al soggiorno dotato di due finestre che garantiscono luce naturale e ampio balcone ideale per godersi momenti di relax. La cucina a vista perfetta per le cene con amici e una camera da letto. Il bagno, elegante e moderno, è dotato di un box doccia in cristallo trasparente. Le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti in parquet sia in soggiorno che in camera da letto, infissi in PVC a doppia camera e taglio termico che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, aria condizionata autonoma freddo/caldo, tapparelle elettriche, cassaforte, impianti a norma e certificati, riscaldamento centralizzato a radiatori regolabile con le termo valvole. La soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente luminoso e silenzioso, con affaccio interno. Libero dal 01 novembre 2025 contratto 4+4 con cedolare secca canone di locazione euro 1.200,00 mensile spese condominiali euro 150,00 mensili Contratto intestato solo a privati no Società, no sublocazione, no locazioni B&B. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più dinamiche di Milano! La posizione è ideale per chi ama muoversi in città: percorsi ciclabili e passeggiate pedonali si intrecciano nei dintorni, mentre il grande parco pubblico "la biblioteca degli alberi" offre un'oasi di verde. Ottimamente servito dai mezzi pubblici, con metropolitane M2 e M3, passant[…]
