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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 5.000 € mese (cod.64d6fb3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 5.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Kyos Immobiliare) a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 22,3 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
Abitare in un castello a Milano? Sì, è davvero possibile. In via Carducci sorge infatti il celebre Castello Cova, uno degli edifici più affascinanti della città, progettato dall'architetto Adolfo Coppedè e realizzato in stile neo-medievale. Un contesto unico, che unisce il fascino della storia all'eleganza della residenza contemporanea. All'interno di questo straordinario contesto, Kyos Immobiliare propone una residenza di grande charme situata al secondo piano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un salone doppio, ideale per accogliere la zona pranzo o per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato; la cucina, abitabile e già arredata, si presenta funzionale e luminosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e uno studio, offrendo così soluzioni versatili sia per la famiglia che per chi desidera un ambiente dedicato al lavoro o agli hobby. A completare la distribuzione interna troviamo due bagni padronali e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà è arricchita da un balcone e da uno splendido terrazzo di circa 40 mq, uno spazio raro e prezioso che consente di vivere momenti all'aperto in totale privacy, godendo di un affaccio esclusivo nel cuore della città. Disponibile da metà gennaio 2026. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita. a in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008
