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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 750 € mese (cod.64dc1387)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocca d'Anfo nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Rocca d'Anfo) è pari a
18,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
AFFORI/ASTESANI - Via Rocca D'anfo - LIBERO DAL 20/10/2025 In palazzo vecchia Milano, al primo piano senza ascensore, proponiamo bilocale di 45 mq ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia. e balcone. Infisso con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Aria condizionata. Esposizione interna. Nelle immediate vicinanze della fermata della linea 3 (gialla) e passante ferroviario Trenord di "AFFORI FN" e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 40 - 41 - 52 - 70. Richiesta mensile: € 750,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali
