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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.100 € mese (cod.64d4695f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 26,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Teodosio) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
NUOVO BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO CON BALCONE VIA TEODOSIO: a pochi passi dalla fermata MM2 Piola e dal cuore di Città Studi, proponiamo in locazione un moderno e luminoso bilocale arredato con balcone, situato al secondo piano con ascensore di un elegante contesto residenziale dotato di servizio di portineria. Internamente, la soluzione di recente realizzazione si compone di ingresso su luminoso soggiorno arredato con accesso al balcone e angolo cottura su misura completamente attrezzato e dotato di piano a induzione; camera da letto con ampie armadiature, elegante bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio con angolo lavanderia. L’esposizione interna rende l’appartamento luminoso evidenziando gli arredi e le finiture interne. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e portineria circa 300 euro mensili. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e dispone di elegante pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella zona notte, ceramica nei servizi, infissi con doppi vetri, impianto di aria condizionata e arredi su misura. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità immediata. L’ubicazione è strategica essendo a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, comodamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla fermata della metropolitana MM2 Piola. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Politecnico e il cuore di Città Studi. Canone di locazione mensile richiesto euro 1.100 più spese condominiali
