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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Turro a 1.300 € mese (cod.64d45f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Turro, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Viale Monza, a due passi dalla fermata della metropolitana linea rossa Turro, MM, proponiamo in locazione, luminoso bilocale 45 mq, ristrutturato e arredato a NUOVO, mai abitato prima. L'appartamento è situato al primo piano con ascensore in stabile signorile con luminosissimo affaccio esterno ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista arredata su misura e completa di piastre ad induzione e frigorifero ad incasso, camera matrimoniale, grande cabina armadio attrezzata dove alloggiare anche la lavatrice, bellissimo bagno con grande doccia. I locali sono dotati di serramenti in pvc con vetrocamera ad alto isolamento acustico e termico, zanzariere e tapparelle elettriche, porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, aria condizionata nei due ambienti e riscaldamento centralizzato con termo valvole. Si affitta soltanto a referenziati. € 1.300 canone mensile più spese condominiali € 100 mensili, incluso riscaldamento centralizzato
