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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola a 1.150 € mese (cod.64d3186b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola pressi Via Varesina) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione
PORTELLO - VIA VARESINA 60 - Proponiamo in locazione bilocale posto al primo piano in stabile di nuova costruzione, completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista da cui si accede al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'appartamento è nuovo e viene locato completamente arredato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore e impianto di climatizzazione autonoma. Situato in posizione strategica si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona
