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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 600 € mese (cod.64d314e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca d'Anfo nella zona OMI D32, è proposto in affitto a 600 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,7 €/m² mese e 21,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per monolocali (da 18,1 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Rocca d'Anfo) è pari a 18,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D32 (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA)
Indirizzo:
Via Rocca d'Anfo, Affori
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

AFFORI/ASTESANI - Via Rocca D'Anfo - DISPONIBILE DAL10 OTTOBRE In palazzo vecchia Milano proponiamo, al primo piano senza ascensore, monolocale recentemente ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento è così composto: ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista dotata di piano cottura ad induzione, bagno con box doccia. Ripostiglio in quota. Infissi con doppio vetro. Riscaldamento autonomo a pompa di calore. Aria condizionata. Nelle immediate vicinanze della fermata della linea 3 (gialla) e passante ferroviario Trenord di "AFFORI FN" e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superfice linee: 40 - 41 - 52 - 70. Richiesta mensile: € 600,00 per canone + € 70,00 per spese condominiali

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