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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.167 € mese (cod.64d1ec6b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.167 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Barnaba nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,1 €/m² mese a 46,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via San Barnaba) è pari a
36,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
edificio storico
LIBERO DAL 1 GENNAIO 2026 A DUE PASSI DAL PALAZZO DI GIUSTIZIA L’immobile che vi proponiamo in locazione si trova all’interno di un’edificio storico posto davanti alla rotonda della Besana. La palazzina è datata primi novecento e possiede tutte le caratteristiche del periodo. A cominciare dal portone d’ingresso, continuando dall’ampio atrio e da altre finiture di alto pregio delle parti comuni. L’immobile è dotato di servizio di portineria. L’ufficio si trova al primo piano ed è attualmente composta da 5 locali e 2 bagni. Ottime condizioni interne. L’affacio verso sud garantisce molta luminosità oltre che un meraviglioso affaccio sui giardini della rotonda. Per chi non la conoscesse Via San Barnaba si trova in una posizione tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo ai dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
