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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.000 € mese (cod.64d1d796)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Manzotti nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da ABITARE 24) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Luigi Manzotti) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con cortile con giardino
Abitare 24 propone in affitto bilocale al piano rialzato di 60 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia oltre a cortile privato di circa 30 mq. L'immobile gode di un ingresso direttamente dal cortile interno dello stabile, infissi in doppio vetro-pvc, affaccio interno ed è molto luminoso grazie all'esposizione a sud del soggiorno e un ampio lucernario sulla stanza da letto. L'appartamento viene proposto completo di arredo (lavatrice annessa) ed è libero da ottobre 2025. Zona molto fornita, nelle vicinanze troviamo: farmacia, Esselunga, parrucchieri, ristoranti, oculista palestre, scuola, oratorio e il Parco Nicolò Savarino. Ottimi collegamenti con il resto della città quali bus 82 e 70 e distante solo 10 minuti a piedi dalla MM3 DERGANO. Richiesta €1.200 comprensivo di spese condominiali con riscaldamento centralizzato. Classe energetica G
