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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.100 € mese (cod.64d0f144)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Studio Testa) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 40,5 €/m² mese) e per monolocali (da 27,8 €/m² mese a 47,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico con angolo cottura
Nel vivace quartiere di porta venezia, a pochi passi dalla fermata mm1, proponiamo in affitto un affascinante monolocale soppalcato di 30 mq.situato al terzo piano di un signorile palazzo d'epoca degli anni '30 con portineria e ascensore, l'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La zona giorno, luminosa e accogliente, include un angolo cottura e un bagno, mentre la zona notte si trova sul pratico soppalco. L'immobile viene affittato completamente arredato e corredato.il canone richiesto è di eu.1.290,00 al mese, incluse le spese condominiali. Utenze escluse. Si offrono contratti di locazione 4+4 o transitori. la posizione è strategica: ogni tipo di servizio è a portata di mano e la rinomata corso buenos aires è a pochi minuti a piedi. epi: 178,5 kwh/m2 anno
