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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 12.500 € mese (cod.64cfaca1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 12.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Senato nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da John Taylor Italia) a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,8 €/m² mese e
41,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 27,8 €/m² mese a 53,1 €/m² mese) e per pentavani (da 25,9 €/m² mese a 40,1 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Senato) è pari a
41,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore più esclusivo di Milano, tra San Babila e Montenapoleone, una delle zone più ambite e prestigiose della citt , ufficio di grande rappresentanza mq 280 ca. Questo immobile occupa un piano alto di un elegante palazzo signorile, perfettamente abitato e mantenuto con grande cura. Servizio di portineria garantito tutto il giorno assicura la massima sicurezza e discrezione, creando un’atmosfera professionale e confortevole per chi lavora e per chi visita l’immobile. La posizione unica, in un contesto che unisce a tutti i migliori servizi della citt del centro la serenit di affacci unici e silenziosi. La vista che si apre su Milano è spettacolare, regalando un panorama mozzafiato a 360 che spazia dai tetti storici della citt fino all’orizzonte, donando un’illuminazione naturale straordinaria e una sensazione di tranquillit impareggiabile. Appena si entra nell'ufficio, si percepisce immediatamente la qualit e il gusto che caratterizzano ogni dettaglio. Gli alti soffitti conferiscono un senso di spaziosit ed eleganza, le grandi vetrate autentiche protagoniste dello spazio, non solo amplificano la luminosit naturale ma creano un legame diretto con l’esterno, permettendo di godere della vista senza compromessi. L’ampiezza e la qualit degli spazi sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalit , senza mai rinunciare all’estetica e alla rappresentativit . Ogni superficie è trattata con materiali preziosi, pavimenti in stile veneziano, di rara bellezza che donano un tocco di classe e calore, agli arredi su misura e dettagli architettonici curati nei minimi particolari. Le finiture sono impeccabili, pensate per riflettere l'immagine di un’azienda o di uno studio che cerca il massimo in termini di prestigio e comfort. Ogni ambiente è progettato per essere allo stesso tempo elegante e pratico, creando un perfetto equilibrio tra stile e funzionalit . La distribuzione degli spazi è stata studiata con grande attenzione per garantire la massima efficienza lavorativa, senza sacrificare il comfort o l’esteti[…]
