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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.900 € mese (cod.64cf6770)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Davide Carnaghi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da TADI SAS) a 1.900 € mese per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,6 €/m² mese e 26,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per loft (da 15,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Davide Carnaghi) è pari a 22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.900 € mese
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
18,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Davide Carnaghi, Città Studi
Pubblicato:
lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo TADI SAS

TADI SAS

Via pietro da cemmo 8, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cortile

MM Susa (linea 4) - Città Studi - Via CARNAGHI 15 - In una tranquilla via vicino a Viale Romagna e Piazza Novelli, in un palazzo anni '50 presentiamo in ESCLUSIVA questo elegante LOFT con regolare abitabilità; completamente arredato e ristrutturato recentemente da architetto, ideale per una coppia o massimo 3 persone, sito al piano seminterrato CON ACCESSO SIA DAL PASSO CARRAIO E CORTILE CONDOMINIALE, CHE DALL' INTERNO DEL CONDOMINIO. L'appartamento , biesposto sul cortile interno e sulla strada , è SENZA BALCONI e presenta uno spazio di ingresso ben illuminato ed arredato che accede ad un'ampia zona living composta da una cucina a vista con piano ad induzione completa di forno microonde, forno, grande frigorifero americano, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice e dettagli di design come la ghiacciaia; nell'ampia zona living vi è un divano letto, tavolo con 4 sedie oltre mobili contenitori. Adiacente alla sala una prima camera con letto matrimoniale, scrivania ed armadio dotata di 2 ampie finestre apribili con sistema elettrificato ed un bagno en-suite molto funzionale, NON FINESTRATO, dotato di cabina doccia. Una seconda spaziosa camera da letto con grandi armadiature, 2 letti singoli, un tavolo apribile ed una zona scrittoio a muro. Completa l'appartamento un secondo elegante bagno finestrato. Parquet in tutti i locali, eccetto che nei bagni, ARIA CONDIZIONATA con funzione pompa di calore a spleet sia nelle camere che in sala, ampi ripostigli a muro all 'ingresso; tutti i serramenti sono nuovi con doppi vetri e comoda apertura “VASISTAS”, boiler elettrico per l'acqua calda di ultima generazione, portoncini blindati, posto BICI all' interno del cortile dal lato Box. Impianti elettrici ed idraulici nuovi e certificati. Portineria tutto il giorno compreso il sabato mattina. SOLO REFERENZIATI con contratti a tempo indeterminato. NO STUDENTI, NO ANIMALI, CONTRATTO 4 + 4. Cauzione 3 mensilità, Pagamento Mensile. Si applica cedolare secca. Per informazioni chiamare 02 36756644 . Richiesta canone mensile Euro […]

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