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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Oggiaro a 850 € mese (cod.64ced17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ameglio nella zona OMI E8, è proposto in affitto (da PRONTO CASA MILANO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Giovanni Ameglio) è pari a
15,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione
In un contesto civile di TOTALE RISTRUTTURAZIONE di tutte le parti comuni ( proponiamo un BILOCALE così composto: INGRESSO, LUMINOSO SOGGIORNO con CUCINA a vista ed accesso al BALCONE, CAMERA e BAGNO. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO e viene consegnato ARREDATO. La soluzione si trova in una zona in completa espansione visti i numerosi progetti residenziali e commerciali già in costruzione o prossimi alla realizzazione come il MIND, l'università statale o il nuovo OSPEDALE GALEAZZI. Vicinissimo al passante ferroviario di MILANO CERTOSA, ai tram 1 e 12, alla FIERA, all'ospedale SACCO ed al POLITECNICO DI BOVISA. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
