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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.050 € mese (cod.64ceb593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIGNO IMMOBILIARE By CL&R Associati srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Vuoi vederlo dal vivo? Il bilocale è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì tra le 15:00 e le 19:00. Contattaci subito! Telefono: 393 977 9668 (anche WhatsApp) Certamente, ecco una versione dell'annuncio più accattivante e organizzata, pensata per catturare l'attenzione fin dalle prime righe. Ho migliorato la struttura, il linguaggio e la formattazione per renderlo più leggibile e professionale. Milano, Zona Abruzzi: Bilocale ristrutturato, arredato e super-connesso! Sogni un bilocale a Milano, a due passi da tutto? Non cercare oltre! Proponiamo in affitto un bilocale impeccabile, completamente arredato e appena ristrutturato, in Viale Abruzzi, a pochi passi dalle fermate della metropolitana LIMA e Piola. Perché sceglierlo? Posizione Top: A un minuto a piedi da due supermercati, ufficio postale e parcheggio coperto. Massimo Comfort: L'appartamento è dotato di aria condizionata per le giornate più calde. Sicurezza e Servizi: L'edificio offre servizio di portineria per la sicurezza e la gestione dei pacchi. Pronto da abitare: L'immobile è fornito di ogni comodità, pronto ad accogliere single o coppie. Condizioni di locazione: Disponibile dal 10/10/2025. Contratti: Possibilità di contratti flessibili da 6, 12 o 18 mesi. Requisiti: Si richiedono referenze e un profilo reddituale solvibile. Assistenza completa fino alla consegna: Ci occupiamo di tutto, dalla voltura delle utenze alla redazione del verbale di consegna. La provvigione richiesta è pari al 20% del canone annuo
