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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 3.500 € mese (cod.64cd7f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Cairoli nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,7 €/m² mese e
40,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 24,8 €/m² mese a 44,1 €/m² mese) e per trivani (da 23,8 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Largo Cairoli) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Piazza Castello, nel cuore di Milano, con una vista impagabile sul Castello Sforzesco, proponiamo in locazione transitoria una splendida soluzione di circa 120 mq commerciali, distribuita su due livelli. L'immobile, situato al piano rialzato di un elegante edificio di quattro piani, è il risultato di una ristrutturazione totale in chiave moderna e minimalista. Gli spazi sono distribuiti su due livelli: un piano terra e un soppalco. All’ingresso si apre la luminosa zona living, caratterizzata da una cucina a vista completamente arredata e attrezzata. Il soggiorno, grazie ai due ampi punti luce, gode di un'eccezionale luminosità. Completa il piano un comodo bagno e una camera da letto matrimoniale con affaccio sul cortile interno. Una raffinata scala in rovere sbiancato conduce al piano soppalcato, dove troviamo un’ampia area d’accesso affacciata sulla zona sottostante. A seguire, un secondo servizio, un’ulteriore camera da letto matrimoniale e un grande spazio centrale, arredato con mobili su misura per garantire il massimo comfort. A completamento segnaliamo la presenza di aria condizionata in tutti gli ambienti e che il riscaldamento è di tipo centralizzato. L'immobile, già libero e abitabile, viene locato come mostrato nelle foto allegate, con un contratto di tipo transitorio. Sono richieste referenze di alto profilo a garanzia. I seguenti dati non costituiscono elementi contrattuali. Contratto: TRANSITORIO e/o CANONE CONCORDATO Canone annuo: 42.000 Euro Spese annue: 6.000,00 Euro comprensive di utenze a consumo e TARI. ZONA CASTELLO: Piazza Castello è uno dei luoghi più iconici della città, la zona è ottimamente servita da tutti i servizi di prima e secondaria necessità. Nelle immediate vicinanze, tra meravigliose ed eleganti vie residenziali, troviamo numerosi punti di riferimento della città come il Castello Sforzesco, il piacevole verde del Parco Sempione, il museo della Triennale di Milano e la meravigliosa Via Dante attraverso la quale si può raggiungere il Duomo di Milano a piedi in pochi minuti.[…]
