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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 1.100 € mese (cod.64cd50ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in affitto (da SALCO SRL) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via del Futurismo) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura
MM ROGOREDO/SANTA GIULIA - Nelle immediate vicinanze della Fermata Rogoredo della linea 3 Gialla della Metropolitana, nel recente quartiere di Santa Giulia, con accesso al grande Parco Trapezio, al secondo piano di uno dei nuovissimi stabili di Via Del Futurismo, BILOCALE completamente ARREDATO, con TERRAZZO e BALCONE, così composto: ingresso, zona giorno open con salotto, angolo cottura e parete vetrata d'accesso al balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, bagno finestrato. Completo di elettrodomestici. CANTINA e BOX. ARIA CONDIZIONATA. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione elettronica dei consumi. Cl. En. C - EPh 81,60. In zona la stazione ferroviaria Rogoredo rende ulteriormente comodo il collegamento con il centro. In affitto mensile ad €. 1.100,00 + 150 (spese cond., riscaldamento, acqua calda) compresi cantina e box. IMMOBILIARE SALCO tel. 351 7909075 - 340 2262962
