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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 4.500 € mese (cod.64cc1fbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Deltacase) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cantina edificio storico con posto auto
Eleganza e Prestigio in Piazza Leonardo da Vinci: casa d'epoca in un appartamento di lusso. Questo splendido immobile, situato al secondo piano con triplo affaccio diretto su Piazza Leonardo da Vinci, è stato appena ristrutturato con finiture di pregio. L'ampia sala tripla, con la moderna cucina a vista, è il cuore della casa, illuminata da due balconi. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera con accesso diretto a un altro bagno e una terza camera servita dal terzo bagno. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di un box auto nello stabile adiacente € 4.000 annui. L'appartamento sarà disponibile da gennaio 2026. Si richiede fideiussione bancaria rinnovabile anno per anno
