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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.200 € mese (cod.64cc1a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 33,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Giorgio Washington) è pari a
27,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMNIUM SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina edificio storico senza ascensore
VIA WASHINGTON - VICINO ALL'ESSELUNGA, BILOCALE IN STABILE D'EPOCA SENZA ASCENSORE AL SECONDO PIANO COMPLETAMENTE ARREDATO COMPOSTO DA :INGRESSO SU SALOTTO CON DIVANETTO LETTO E CUCINA A VISTA, RIPOSTIGLIO /CABINA ARMADIO, BAGNO CON DOCCIA E LAVABO IN MURATURA, ANTIBAGNO CON LAVATRICE E ATTREZZATO CON RIPIANI, CAMERA DA LETTO CON LETTO ALLA FRANCESE E ARMADIO, TERMOAUTONOMO
