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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.350 € mese (cod.64cc04fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Liguria nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 35,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Liguria) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo Bilocale al 5 piano in viale Liguria Milano in classe B. Vicinissimo alle università -8 minuti dallo lulm-5 minuti dal Naba -15 minuti dalla Bocconi, 5 minuti dalla metropolitana Romolo e 8 minuti dai Navigli L'appartamento, frutto di una recente e totale ristrutturazione, è curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato
