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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 800 € mese (cod.64ced01a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da BESOZZI IMMOBILI) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40,5 €/m² mese) e per monolocali (da 27,7 €/m² mese a 46,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
Monolocale Mansardato in Affitto a Porta Venezia - Via Melzo** Scopri questo affascinante monolocale mansardato e soppalcato, situato in una delle zone più vivaci di Milano, a pochi passi da Porta Venezia e Corso Buenos Aires. Con una superficie di circa 25 mq, questo appartamento al quarto piano con ascensore offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e un'atmosfera accogliente. L'interno è caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in parquet, creando un ambiente caldo e invitante. La composizione include un ingresso, una zona giorno con cucina a vista e una zona notte soppalcata, perfetta per ottimizzare gli spazi. Il bagno è dotato di un comodo box doccia, rendendo questo monolocale ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è completamente arredato e in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, un ampio solaio adiacente offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Con un prezzo di €950,00 (spese condominiali incluse), questa soluzione è disponibile dal 1 ottobre 2025. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione strategica e affascinante, perfetta per giovani professionisti o studenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
