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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 1.600 € mese (cod.64cb1d3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Polesine nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Polesine) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con cantina con cortile
MM3 Corvetto, in via Polesine proponiamo ampio bilocale di 78 mq, in ottime condizioni, posto al terzo piano di un palazzo servito da ascensore e Servizio di portineria con cortile condominiale con area dedicata per il deposito delle biciclette. L'appartamento è così composto:ingresso su ampio disimpegno, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista, balcone, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Arredamento completo e nuovo in ottime condizioni, porta blindata, aria condizionata. Completa la soluzione una cantina. Posizione Strategica Questo appartamento è ideale per una coppia o per chi si muove da e verso Milano. Situato a: •15 minuti in metro dal Duomo •15 minuti in metro dalla Stazione Centrale, principale snodo ferroviario della città •10 minuti in auto dall'aeroporto di Linate •5 minuti in auto dall'imbocco della Tangenziale Est, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e fuori Milano Servizi nelle Vicinanze •Supermercati: Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi supermercati, tra cui Carrefour Express e Aldi, per una spesa comoda e veloce. •Parchi: A circa 15 minuti a piedi si trova il Parco della Vettabbia, ideale per passeggiate all'aria aperta e attività ricreative. •Servizi Essenziali: La zona è ben servita da farmacie, banche, uffici postali e altri servizi di prima necessità. Parcheggio La zona offre diverse opzioni di parcheggio, inclusi posti auto su strada e un parcheggio custodito nelle vicinanze, come il ParkingCar Corvetto-Polesine a pochi passi dall'appartamento. Libero da subito Prezzo: 1.800 €, spese condominiali incluse 4+4 contratto
