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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.800 € mese (cod.64cc847b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,8 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CECCHINI & REGAZZOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
In una posizione strategica, a pochi metri dalla fermata Lorenteggio della nuova linea metropolitana MM4 (Linea Blu), proponiamo in locazione un ampio appartamento recentemente ristrutturato. Limmobile si compone di tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a un ampio balcone, un bagno completo con vasca e una cucina moderna e completamente attrezzata, affacciata su un secondo balcone. Gli spazi ben distribuiti e la recente ristrutturazione rendono questa casa unottima soluzione per studenti che desiderano vivere in una zona ben servita e in costante sviluppo. La nuova linea MM4 ha infatti trasformato via Lorenteggio in uno dei quartieri pi accessibili grazie alle fermate Segneri, Gelsomini e Frattini, collegando rapidamente la zona con il centro della citt. NB: Solo affitti transitori per studenti - SC9438822
