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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.333 € mese (cod.64cae658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piave nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Eros Bobbo Real Estate) a
2.333 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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Foto 2 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in V.le Piave, Milano Piave - Tricolore di 105 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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