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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.850 € mese (cod.64ca6bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
2.850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 40,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,1 €/m² mese a 36 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
In posizione eccellente, in contesto epoca e comodo per tutti i collegamenti, vicinissimo a Porta Venezia, proponiamo in locazione un elegante appartamento completamente arredato di tre locali. La superficie si compone di soggiorno, cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Lo stato dell’appartamento e di tutti gli arredi è perfetto. Si propone in locazione con contratto di durata da definire sia con privati che con società, senza possibilità di sublocazione
