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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.500 € mese (cod.64cbdabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Lepetit nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per trivani (da 16,7 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Roberto Lepetit) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile
ITA] Disponibile da: 01/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/10/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Un'appartamento appena ristrutturato dove si mescolano stile vintage, retrò e coloniale. A due passi dalla Stazione Centrale, in un contesto Liberty di inizio '900, proponiamo un trilocale dal tocco Bohemien: ampio, luminoso ed elegante, dove materiali di pregio ricoprono i pavimenti con marmo di Carrara e parquet in Teak, archi a tutto sesto creano nicchie nelle pareti e sinergie tra gli ambienti, zellige Marocchine turchese rivestono i bagni e incontrano caldi smalti dai colori oltremare. Ampio trilocale dal cui ingresso si apre la zona giorno composta da open-space con cucina abitabile comunicante e adiacente lavanderia attrezzata; zone notte separata composta da camera padronale con letto matrimoniale, bagno privato e balcone, e camera secondaria doppia con letto matrimoniale e bagno. - A newly renovated apartment where vintage, retro and colonial styles mix. A stone's throw from the Central Station, in an early 1900s Liberty context, we offer a three-room apartment with a Bohemian touch: large, bright and elegant, where quality materials cover the floors with Carrara marble and Teak parquet, round arches create niches in the walls and synergies between the rooms, turquoise Moroccan zelliges cover the bathrooms and meet warm enamels in ultramarine colours. Large three-room apartment whose entrance opens into the living area consisting of open space with communicating eat-in kitchen and adjacent equipped laundry room; sleeping areas separated with master bedroom with double bed, private bathroom and balcony, and secondary double bedroom with double bed and bathroom
