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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.100 € mese (cod.64c9d8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmezzo nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Tolmezzo) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
MM UDINE VIA TOLMEZZO AFFITTASI BILOCALE RISTRUTTURATO LIBERO SUBITO - RISERVATO A MASSIMO 2 GIOVANI STUDENTI REFERENZIATI Nelle immediate adiacenze di Piazza Udine e della linea verde della metropolitana fermata MM UDINE proponiamo in LOCAZIONE splendido appartamento di DUE LOCALI, sito al piano terzo, composto da: ingresso, soggiorno living con cucina a vista e balcone, camera da letto, bagno con box doccia. Ammobiliato, valorizzato da materiali di prima qualità : pavimenti in parquet di rovere, bagno rivestito in gress porcellanato con sanitari a filo muro, aria condizionata canalizzata, lavastoviglie, cucina a induzione, tapparelle motorizzate elettriche, illuminazione con faretti a led, porta blindata, porte interne di colore bianco laccate, infissi basso emissivo di ultima generazione, impianto elettrico a norma certificato. Completamente arredato . RISERVATO A MASSIMO 2 GIOVANI STUDENTI REFERENZIATI. CANONE RICHIESTO EURO 1.100,00 + 120,00 SPESE (ESCLUSE UTENZE DI LUCE E TARI) . TIPO DI CONTRATTO TRANSITORIO 12/18 MESI. La posizione strategica permettere di raggiungere tutti i punti nevralgici della città , ma dando anche la possibilità di poter usufruire dei servizi vicini che la zona offre, come mezzi di superficie quali e mezzi sotterranei come linea M2 (linea verde), ben collegata alle autostrade e alle tangenziali. Ospedali (San Raffaele e Città Studi) a pochi chilometri di distanza
