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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.350 € mese (cod.64c9c4e8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lanzone nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.350 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,4 €/m² mese e
40,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 24,3 €/m² mese a 47,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 42,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Lanzone) è pari a
36,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SELECTA DI MARCO TENCALLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto edificio storico con giardino
Siamo in Via Lanzone, uno degli indirizzi più esclusivi della città, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Linea 2 e della nuova Linea 4, che consente di raggiungere l'aeroporto di Linate in meno di 20 minuti. Qui, in un elegante palazzo d'epoca protetto dalla Soprintendenza, proponiamo in locazione un ufficio di mq. 110 ca. in un luminoso piano seminterrato, affacciato su un curatissimo giardino interno. L'ufficio verrà consegnato con decorrenza giugno 2026, completamente ristrutturato negli impianti e nelle finiture. L'attuale progetto prevede una possibile distribuzione degli spazi suddivisa in 3 o 4 ampi locali e doppi servizi, ma potrà essere modificato e personalizzato secondo le esigenze dell'inquilino. L'ufficio, per la sua posizione, per l'importanza dello stabile e per il radicale e prezioso intervento di ristrutturazione interna, si caratterizza come ideale sede di prestigio per ogni attività professionale o direzionale. Possibilità posto auto. Per informazioni: 335466155 oppure 025450332 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e sono puramente indicative
