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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 6.500 € mese (cod.64c9b177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 6.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Augusto nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da FAZZI REAL ESTATE) a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,1 €/m² mese e
46,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 43,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Largo Augusto) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Al terzo piano di un elegante palazzo con affaccio su via Durini, proponiamo in locazione un ampio e raffinato appartamento completamente arredato caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio. L'appartamento, di 186 mq, è così composto: ampio ingresso, accogliente doppio living con sala da pranzo con affaccio su via Durini, cucina abitabile arredata ed attrezzata. La zona notte é composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, grande sala da bagno padronale con doppi lavabi, doccia e ampia vasca idromassaggio. Ulteriore camera singola, perfetta anche come studio o stanza hobby e camera di servizio con bagno. L'appartamento gode di ampie finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. La disposizione interna e la cura dei dettagli rendono questa soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore del centro storico di Milano, a pochi passi dal Quadrilatero della Moda, dal Duomo, dal Teatro alla Scala e dal Parco Idro Montanelli. Inoltre l'area è perfettamente servita: la fermata della metropolitana San Babila (M1 e M4) si trova a pochi minuti a piedi, e anche Duomo( M1 e M3), tram, autobus, taxi e bike-sharing sono facilmente accessibili. Per informazioni e visite contattare Silvia Fazzi cell: 335 6621386 email: silvia.fazzi@fazzirealestate.com
