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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 8.500 € mese (cod.64c9b06e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 8.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
8.500 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
34,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per attici (da 18 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Stupendo attico nella nuova residenza "NovÀmpère", in zona Città Studi - Piola. L'appartamento, su due livelli e caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, è composto da: _Quarto piano: dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali con accesso ai rispettivi balconi, una terza camera matrimoniale, due bagni e comodi disimpegni. _Quinto piano: che ospita invece la zona giorno, con un ingresso che conduce a un luminoso ed ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una splendida veranda attrezzata come zona wellness. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la proprietà una cantina e due box auto al primo piano interrato. NovÀmpère è un edificio immerso nel verde con portineria ad intera giornata, palestra attrezzata, zona co-working e un'area giochi per i bimbi. Questo nuovo building si trova nel cuore di Piola / Città Studi, una zona dinamica, ricca di servizi e vicinissima al centro, ben collegata al resto della città grazie alla metropolitana e al passante ferroviario
