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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.990 € mese (cod.64c939b2)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.990 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.990 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 20,5 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 22 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Ufficio - Rif: MACCHI UFFICIO 3P3 - UFFICIO RISTRUTTURATO A NUOVO 3 LOCALI DOPPI SERVIZI CLIMATIZZATO. A pochi passi da Piazza Duca D'Aosta e dalla Stazione Centrale, in Via Mauro Macchi 27, si trova uno stabi
